买卖房子需要注意的手续包括：交易前的准备、签订买卖合同、办理贷款与过户手续。

一、交易前的准备

1. 购房资格审核：在购买房屋前，了解当地的购房政策，确认自己是否符合购房资格。

2. 房源选择：根据自己的需求和预算，选择合适的房源。

二、签订买卖合同

1. 核实房屋信息：确保房屋产权、面积、用途等信息与实际情况相符。

2. 约定交易条件：明确房屋价格、支付方式、交付时间等交易细节。

3. 签署合同：在律师或专业人士的协助下，签订正式的房屋买卖合同。

三、办理贷款与过户手续

1. 贷款申请：如需贷款购房，应提前了解贷款政策，准备相关材料，向银行申请贷款。

2. 过户手续：在签订合同后，按照当地规定办理过户手续，包括缴纳税费、办理房产证等。

3. 物业交接：完成过户后，进行房屋交接，核对房屋设施、费用等。

详细解释：

1. 在交易前，购房者需要了解当地的房地产市场情况，包括房价、政策等，以便制定合理的购房计划和预算。同时，购房者还需要对自己的购房资格进行审核，确保具备购房条件。

2. 在选择房源时，购房者需要根据自己的需求和预算来筛选合适的房源。在确定房源后，购房者还需要核实房屋的产权、面积、用途等信息，确保房屋信息的真实性。

3. 在签订买卖合同时，建议在律师或专业人士的协助下进行。合同应明确约定房屋价格、支付方式、交付时间等交易条件，以保障买卖双方的权益。

4. 在办理贷款和过户手续时，购房者需要了解当地的贷款政策和过户流程。如需贷款购房，应提前准备相关材料并向银行申请贷款。完成过户手续后，购房者需要进行物业交接，核对房屋设施、费用等，确保顺利入住。

以上即是买卖房子需要注意的手续。确保每一步都按照法律程序进行，这样能减少纠纷并确保买卖双方的权益。