分期买楼需要的手续如下：

一、明确贷款方式

确定选择商业贷款、公积金贷款或是组合贷款。了解不同贷款方式所需的具体手续。

二、准备基本手续文件

1. 身份证明：包括身份证、户口本等。

2. 收入证明：如工资流水、银行对账单等，证明还款能力。

3. 购房合同及首付款证明：包括预售合同、首付款收据等。

4. 征信报告：证明个人信用状况。

三、具体流程

1. 挑选房产并签订购房合同。

2. 提供上述手续文件，向银行提出贷款申请。

3. 银行进行审批，包括征信查询、收入核实等。

4. 审批通过后，办理担保手续及房屋抵押手续。

5. 签署借款合同，并办理房屋产权证及抵押登记。

6. 银行发放贷款，购房者按照合同规定按期还款。

四、注意事项

1. 手续文件需真实有效，否则会影响贷款审批。

2. 提前了解贷款利率及还款方式，确保自身负担能力。

3. 分期购买楼房涉及大额贷款，需慎重考虑自身经济状况及未来收入预期。

4. 留意政策变动，如政策调整可能影响贷款审批及还款计划。

分期购买楼房涉及复杂的金融操作和法律规定，建议购房者在办理手续前详细咨询银行或专业律师，以确保流程的顺利进行。