常州房价低的原因主要包括以下几个方面。

1. 经济发展与人口增长相对平衡。

常州作为一个经济发达的城市，其经济发展与人口增长相对平衡，没有像一线城市那样出现过度的人口涌入。因此，房地产市场的供需关系相对平稳，没有出现过度的房屋供应过剩现象，使得房价能够在相对合理的范围内波动。

2. 政策调控的影响。

政府对房地产市场的调控政策也是影响房价的重要因素之一。常州政府在房地产市场调控方面采取了一系列措施，如限制房价过快上涨、加强房地产市场监管等，这些措施有效地抑制了房价的过快上涨，使得常州房价相对较低。

3. 城市规划与基础设施建设完善。

常州在城市规划和基础设施建设方面做得相当不错，城市绿化、交通设施、教育资源等方面得到了较大程度的改善和提升。这样的环境对于居住而言非常宜居，吸引人们在常州安家置业，进一步促进了房地产市场的稳定发展，也限制了房价的上涨空间。

4. 购房需求与供应相对匹配。

相较于一线城市，常州的外来人口数量虽然增长较快，但购房需求与本地供应相对匹配。没有像一线城市那样出现过度炒作的现象，购房群体多以自住需求为主，这也为房价的稳定提供了基础。

综上所述，常州房价低的原因在于其经济发展、人口增长、政策调控、城市规划与基础设施建设以及购房需求与供应等多方面的因素共同作用的结果。这些因素相互交织，共同影响着常州房地产市场的稳定与发展。