为什么要限购？

一、控制市场过热。在房地产市场，由于供需关系和其他多种因素的影响，市场可能会出现过热现象，导致房价暴涨。实施限购政策可以有效地减缓市场过热的现象，稳定房价，防止房价过快上涨。

二、抑制投资性购房。在一些时期，房地产市场吸引了大量的投资性购房，这些购房者购买房产并非用于居住，而是作为投资手段。这种行为会推高房价，增加普通购房者的压力。限购政策能够限制这类行为，保障自住型购房者的权益。

三、防止经济风险。当房地产市场出现泡沫时，如果泡沫破裂，可能会对经济造成较大的冲击。限购政策作为调控手段之一，能够提前干预市场，避免市场泡沫的过度积累，从而保障经济的稳定。

四、合理分配资源。土地和住房是稀缺资源，需要合理分配给每个人。过度的房地产投资和无序的开发可能会使资源分配不均。通过限购政策，可以更好地引导市场资源向普通自住需求倾斜，促进社会的公平与和谐。

总的来说，限购政策是为了调控房地产市场，防止市场过热、抑制投资性购房、避免经济风险以及合理分配资源。这些措施有助于保持房地产市场的稳定和经济的持续发展。在实施过程中，各地根据实际情况进行调整和优化，以确保政策效果的实现。