顶账房的手续主要包括以下几个步骤：

一、明确顶账协议

顶账房的核心是顶账协议，这是买卖双方为了解决债务问题而签订的一种协议。在签订协议时，双方应明确房屋信息、债务金额、支付方式等关键内容。协议内容必须清晰、准确，避免后续产生纠纷。

二、办理房屋过户手续

顶账房在协议生效后，需要办理房屋过户手续。这包括买卖双方前往房地产交易登记部门，提交相关证件和资料，进行房屋权属变更登记。在此过程中，需确保房屋的合法性，以及卖方的产权清晰度。

三、支付款项

根据顶账协议，买方或卖方通过特定的支付方式结清债务。这一过程中需注意款项的流向和记录，确保双方权益。若涉及较大金额，建议使用银行转账等可查的支付方式，以便出现问题时有证据可查。

四、税费缴纳和其他费用

顶账房的交易过程中，需要按照国家规定缴纳相关税费。此外，还可能涉及一些中介服务费、贷款费用等。双方需明确这些费用的承担方式，并及时缴纳，以免影响过户进程。

五、办理完毕确认

所有手续完成后，应妥善保管相关凭证和文件。双方可签署办理完毕确认书，确认顶账房手续已完成，权益已清晰。这样有助于避免后续可能出现的纠纷。

顶账房的手续相对复杂，涉及多个环节。在办理过程中，双方应充分了解并遵守相关规定，确保手续齐全、合法。这样不仅能保护双方的权益，也有助于维护整个房地产市场的稳定。