买楼要看以下证件：

1.开发商的营业执照和资质证明。这些证件是判断开发商实力和合法性的重要依据。

详细解释如下：

购买楼房时，了解开发商的资质和信誉至关重要。开发商的营业执照是其合法经营的凭证，确保开发商具备进行房地产开发的法律资格。此外，查看开发商的资质证明可以了解其开发实力和经验，对于项目的施工质量和交付时间有一定的保障作用。

2.土地使用权证。此证件确保土地使用的合法性，是购买楼房的重要参考依据。

购买楼房时，土地使用权证是判断土地性质和合法使用权限的关键。持有土地使用权证的土地，其使用才是合法的，这为购房者提供了法律保护。同时，证件上还会注明土地的使用年限，购房者可以根据此来判断土地的开发进度和剩余使用年限。

3.建设工程规划许可证和施工许可证。这两个证件是项目建设合法性的重要依据，保障购房者的权益。

购买楼房时，应查看建设工程规划许可证和施工许可证，确保项目的建设符合城市规划和相关法律法规。这些证件可以证明项目的建设是经过政府批准的，具有一定的法律效应，为购房者提供了一定的法律保障。

总之，在购买楼房时，查验上述证件是判断项目合法性和开发商信誉的重要依据，购房者应予以充分重视。