1. 服装店：50平米的商铺可以开设一家小型服装店，展示和销售服装、配饰等商品。

2. 五金机电店：这样的空间适合摆放五金工具、机电设备等商品，服务于附近居民和中小企业。

3. 烟酒专卖店：专卖店可以提供各种烟酒产品，满足顾客的需求，同时遵守相关法律法规。

4. 干货店：销售各种干货食品，如干果、干菜、调味品等，适合有购物需求的消费者。

5. 装修材料店：商铺可以用来展示和销售装修所需的材料和用品，服务于装修需求的顾客。

6. 小家电店：销售各种小型家用电器，如厨房电器、个人护理电器等，满足顾客的便利生活需求。

7. 中介公司：可以设立房产、人力资源、婚姻等多种类型的中介服务公司，为客户提供专业服务。

商铺的投资潜力吸引了投资者从其他领域转向，其中零售业的开放对中国商铺市场产生了显著影响。特许加盟的扩张模式加速了零售业的增长，而家电连锁店的快速发展也受到了行业的关注。便利店、大型超市、连锁餐饮和品牌专卖店等类型的商铺需求稳定增长。

商业地段的人气指数对商铺的价值有显著影响。高客流量区域能够带动商业的繁荣，增加了投资商铺的潜力。对于位于小区内的商铺，小区的人气旺盛是关键因素。规模较大的住宅小区意味着更多的消费需求，为商铺提供了良好的商机。例如，万科城市花园的商铺已经成为投资者的热门选择。