卖房子需要公证是为了确保交易的安全性和合法性。

详细解释：

1. 保障交易安全：公证是第三方机构对交易的真实性和合法性进行确认的过程。在卖房过程中，公证能够证明房屋权属的真实情况，避免虚假交易和欺诈行为的发生。这对于买卖双方来说都是一种保障，确保交易的安全进行。

2. 确认产权归属：公证过程中，会核实房屋的所有权、共有情况等相关信息。这有助于解决潜在的产权纠纷，避免因产权不明确导致的交易风险。

3. 法律效应强化：经过公证的合同或协议具有更强的法律效应，一旦双方发生纠纷，可以更加便捷地通过法律途径解决。公证机构作为第三方，其出具的公证书在法律上具有证明作用，有助于简化法律程序。

4. 避免后续纠纷：在房屋交易过程中进行公证，能够在很大程度上预防后续的产权、债务等纠纷。公证过程中，会查明与房屋相关的债务、限制等情况，避免买家在购买后陷入不必要的法律麻烦。

综上所述，卖房子时进行公证是为了确保交易的安全性和合法性，保障买卖双方的权益，避免因交易过程中的纠纷和法律风险带来的损失。因此，在卖房过程中进行公证是非常必要的。