部分相同部分不同，其实际定义存在模糊交叉区，所以并不好区分：

民房：民房的定义实际上并不清晰，你可以理解为民用房屋（不一定是村民/农民用），也可以理解为农民用房，这就要看怎么理解了。

自建房：一般来说，是城镇农村居民在集体用地/宅基地上自己出资建造的房屋，从这点上看便与城镇居民用房就出现了交叉。而土地性质上，自建房与民房都有可能是建在国有土地上的建筑。