东莞有小产权房的原因如下：

一、外来人口涌入和城市化进程加速

随着东莞经济的快速发展和城市化进程的推进，大量外来人口涌入，对住房需求急剧增加。小产权房作为一种相对廉价的住房形式，满足了部分人群特别是中低收入群体的居住需求。

二、土地政策和制度环境

东莞的小产权房多与集体土地相关。在特定时期，土地政策的变化为这些房产的产生提供了土壤。加之相关政策法规在某些方面的空白或模糊地带，小产权房成为了一种独特的住房供应方式。

三、投资需求和房价市场影响

东莞的房地产市场活跃，小产权房作为一种投资产品，吸引了部分投资者的目光。由于价格相对较低，风险较小，小产权房成为部分投资者的选择。同时，正规商品房市场的价格压力也为小产权房市场提供了生存空间。

四、社会文化背景和地域特色

东莞的社会文化背景和地域特色也在一定程度上促成了小产权房的存在。在一些地区，传统的生活习惯和居住模式影响了人们的住房选择。同时，地域特色也为小产权房市场带来了一定的需求。例如，部分外来务工人员对近距离工作和低成本生活的需求，使得小产权房成为了一种较为理想的选择。此外，一些地区的集体土地制度和历史遗留问题也是小产权房存在的原因之一。总之，东莞的小产权房现象是多种因素共同作用的结果。如需更多信息，建议查阅相关文献或咨询房地产专家。