商业性质的房子不能使用公积金贷款。

对于不能使用公积金贷款的房子，最常见的是商业性质的房子。这类房子通常指的是用于经营、商业活动的场所，例如商铺、写字楼等。公积金贷款是为住房需求设立的，因此只能用于购买住房，而不能用于购买商业用房。具体原因如下：

公积金贷款是一种针对住房的贷款方式，其主要目的是帮助购房者解决住房问题。由于公积金贷款的资金来源是公共积累的资金，其使用范围受到严格的限制。根据相关规定，公积金贷款只能用于购买自住房屋，而不能用于购买商业用房。这是因为商业用房的投资风险较高，其价值和租金收入受到市场环境、经济状况等多种因素的影响，因此不适合使用公积金贷款。

此外，一些特殊类型的房子也可能无法使用公积金贷款。例如，土地性质为非住宅用地的房子、产权不明晰的房子、以及被有关部门限制交易的房子等。这些房子由于不符合公积金贷款的使用规定或者存在其他限制条件，因此无法使用公积金贷款购买。

总的来说，公积金贷款是为解决住房问题而设立的，其使用范围严格限定于购买自住房屋。商业性质的房子以及其他不符合规定的房屋类型，都不能使用公积金贷款购买。购房者在购房前应了解相关政策和规定，确保选择正确的贷款方式。