信用不良影响房贷的方面主要有：

1. 个人征信记录不良。

2.贷款或信用卡逾期还款。

3.欠款未结清。

4.涉及经济纠纷或法律诉讼。

详细解释如下：

个人征信记录不良是直接影响房贷的重要因素。银行在审批房贷时，会查询申请人的征信记录，如果存在多次逾期、欠款未还等情况，会对贷款申请造成负面影响。银行会评估申请人是否有还款能力和信用状况，不良记录会降低通过审批的可能性。

贷款或信用卡逾期还款也是影响房贷的重要因素之一。房贷是需要长期履行的还款义务，如果申请人在其他贷款或信用卡使用过程中，经常出现逾期还款的情况，银行会对其还款能力产生质疑，从而影响房贷的审批。

欠款未结清的情况下申请房贷，同样会产生不良影响。无论是个人征信记录中的欠款，还是其他未结清的贷款或债务，都会影响到申请人的债务负担能力。银行在审批房贷时，会考虑申请人的负债情况，负债过高可能会导致贷款申请被拒绝。

此外，涉及经济纠纷或法律诉讼的情况也会对房贷产生影响。如果申请人涉及经济纠纷或法律诉讼，银行会担心其还款能力和稳定性受到影响，从而对其贷款申请产生疑虑。这种情况下，申请人需要提供相关证明，证明自己的经济状况和法律纠纷已经解决或不影响还款能力，才能顺利申请房贷。