卖房子需要办理的手续：

1. 房屋产权证明。

2. 身份证明及授权证明。

3. 房屋评估。

4. 签订房屋买卖合同。

5. 办理房屋过户手续。以下为具体解释：

首先，在卖房前要确保自己拥有房屋的产权，并准备好相关的产权证明文件，如房产证等。这是交易的基础，确保卖家有权对房屋进行处置。

其次，买卖双方需要准备各自的身份证或其他身份证明文件，如果卖方是多人共有产权的，还需要提供相关的授权证明。在交易过程中，可能会涉及到房屋评估环节，评估师会对房屋进行价值评估，为交易提供参考价格。

接着，一旦双方就交易价格等条款达成一致，就需要签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确双方的权利和义务、交易价格、付款方式、过户时间等关键信息。

最后，完成合同签订后，需要前往相关部门办理房屋过户手续，将房屋的产权由卖方转移至买方。这一环节可能需要一定的时间，卖家需配合完成相关手续，确保交易的合法性和有效性。

以上即为卖房子时需要办理的主要手续。不同地区的具体操作可能略有差异，建议在交易前咨询专业人士，确保流程的顺利进行。