1. 上海房价的跌落程度在探讨中，数据和逻辑为我们提供了明确的情况。

2. 火箭哥的统计显示，截至2023年7月，二手房网签价格与2020年初相比，几乎回到了3年前的水平，这意味着房价下跌了大约8%。

3. 这个数据相当于从最高点的二手房价格打了大约92折，就像是谈判时的折扣价。

4. 然而，这个平均数字并不适用于所有区域，市场情况各异，有的房源跌幅较大，有的几乎没有变化，甚至有上涨的情况。

5. 例如，闵行春申板块的高兴花园这类老破小学区房，跌幅显著。2021年高峰时，48平米的一房曾达到近10万的单价，而现在跌至7.5万，2房户型低区甚至低至4.9万，总价损失高达200万。

6. 相反，一些次新学区房如古美板块的万源城，价格依旧坚挺，与2021年高点几乎没有下跌。

7. 顶级豪宅如黄浦湾的绿城项目，个别房源在法拍市场中仍维持高价，显示了区域价值的差异。

8. 买房与投资股票有相似之处，但房子的交易成本和限制使其决策更为重要。

9. 在市场变动中，明智的购房选择至关重要。

10. 火箭哥团队提供了一份详细的买房避坑宝典，包含新房政策、区域分析、学区信息和房价走势等内容，可帮助购房者避开90%的潜在问题。

11. 如果你对这份指南感兴趣，可以联系火箭哥免费获取。