房贷合同有以下几种：

1. 公积金贷款购房合同

公积金贷款购房合同是购房者使用公积金贷款购买房屋时签订的合同。这种合同详细规定了购房者通过公积金贷款支付房款的方式和时间，以及购房者需要履行的还款义务。

2. 商业性住房贷款购房合同

商业性住房贷款购房合同是购房者通过商业银行贷款购买住房时签订的合同。此类合同中会详细规定贷款的金额、期限、利率及还款方式等。此类合同要求购房者按时偿还贷款本息，若违约则需承担相应的违约责任。

3. 混合贷款购房合同

混合贷款购房合同是购房者同时使用公积金贷款和商业贷款购买房屋时签订的合同。这种合同中会分别规定公积金贷款和商业贷款的相关条款，确保两种贷款方式各自的条件得到遵守。这种合同通常会较为复杂，需要购房者仔细阅读并确保理解所有条款。

以上三种房贷合同均涉及到贷款方和借款方的权益保护，因此在签订合同时需要双方充分了解合同内容并自愿签署。购房者应仔细阅读合同条款，确保自己能够履行其中的义务，避免产生不必要的纠纷。同时，在还款过程中，购房者应严格按照合同规定的时间和方式进行还款，以确保个人信用记录的良好。