（1）机房专用空调需要高显热比（SHF：Sensible heat factor）的机组，而舒适性中央空调的对显热比要求不高。
（2）舒适性中央空调出风量小，出风温度较低（出风温度为6～8℃），而机房专用空调的出风量大、出风温度较高（一般在13～15℃）。
（3）舒适性中央空调在13.2℃（露点温度）时会出现出风口带雾滴现象，而机房专用中央空调的出风温度较高，可有效地避免露点温度时出雾现象，并通过大风量高风压达到整体降温的目的。
（4）舒适性中央空调在-5℃以下无法正常运行，而机房专用中央空调在-40～+45℃之间均能正常降温和升温，即使在冬季也具备降温功能。
（5）舒适性中央空调的温度调节精度较低，其调节精度在±3～±5℃之间，而机房专用中央空调的温度调节精度较高，其调节精度为±1℃