买房子要交维修基金是为了保障公共部位和公共设施的日常维护与修理。

详细解释如下：

1. 保障公共设施的正常运作：当购买房屋时，尤其是购买带有公共区域和公共设施的住宅，这些公共区域和设施的日常维护、修理和更新变得尤为重要。为了确保这些公共设施的长期正常运行，维修基金应运而生。业主缴纳的维修基金将用于这些公共区域的维修工作，从而确保业主的居住环境和品质。

2. 分摊维修成本：建筑物的维护是一个长期且持续的过程，涉及到各种费用。通过将业主缴纳的维修基金集中起来，可以在遇到大型维修项目时，如电梯更换、屋顶维修等，有效地分摊成本，避免个别业主承担过大的经济压力。

3. 增强业主的权益保护：缴纳维修基金也是业主对自己产权的一种长期投资。通过确保公共设施的良好运作，可以维护房产的价值，从长远来看，这对业主的权益是一种保护。

4. 规范物业管理：维修基金的管理和使用通常需要由专门的物业管理公司或业主委员会负责。这可以规范物业管理行为，确保维修工作的及时性和质量，加强业主与物业之间的沟通与联系。

总之，交维修基金是购买房屋过程中的一项重要环节，它确保了公共设施的正常运作，分摊了维修成本，保护了业主的权益，并规范了物业管理行为。