江景房之所以贵，是因为其独特的地理位置、景观资源、稀缺性以及需求推动等因素共同作用的结果。

一、地理位置独特

江景房通常位于城市的核心地带或者独特区域，临近大江大河，这样的地理位置本身就具有一定的稀缺性和独特性。在城市化进程中，这样的地段往往受到追捧，成为高端住宅的首选。

二、景观资源丰富

江景房的最大亮点在于其拥有绝佳的景观资源。长江大河自然景观迷人，视野开阔，居住在江景房中，可以欣赏到江河的美景，日落余晖，以及城市天际线的完美融合。这种独一无二的居住体验，使江景房具有较高的居住价值和观赏价值。

三、稀缺性导致价格上涨

由于江景房的独特性和稀缺性，其供应相对有限。而市场需求却在不断增加，特别是对于那些追求高品质生活的购房者，江景房往往成为他们的首选。这种供需矛盾导致江景房的价格不断上涨。

四、附加价值提升价格

江景房通常配套有更完善的基础设施和服务，如高档的物业管理、绿化环境、安保设施等。此外，江景房附近的交通、商业、教育等配套设施也相对完善，这些都为江景房增加了附加价值，从而提高了其价格。

综上所述，江景房之所以贵，主要是由于其独特的地理位置、丰富的景观资源、稀缺性以及高市场需求和附加价值等因素共同作用的结果。这种高端住宅不仅提供了舒适的居住环境，更是一种身份和地位的象征。