商业贷款需要以下资料：

一、身份证明资料

需要提供有效的身份证件，如身份证、护照等。这是贷款方验证个人身份信息的必要手段。

二、收入证明或经营资料

对于个人商业贷款，需要提供收入证明、银行流水或工资单等，以证明贷款人的还款能力。若是企业贷款，则需要提供企业营业执照、财务报表、经营合同等相关资料。

三、征信材料

包括个人或企业的征信报告，反映贷款申请人的信用状况，是贷款方评估风险的重要依据。

四、贷款用途证明

需要提供相应的贷款用途证明，如购房合同、购车发票、投资项目说明等，以证明贷款用途的合法性和真实性。

五、担保材料

如提供抵押物或质押物，需提交相关的权属证明，以及担保人的身份信息及担保函等。

详细解释：

1. 身份证明资料：这是任何贷款的基础要求，用以确认贷款人的身份，防止金融欺诈。

2. 收入证明或经营资料：这是评估贷款人是否具有稳定还款能力的重要依据。个人贷款需要提供稳定的收入来源证明，如工资单、自雇收入证明等；企业贷款则需要展示企业的经营状况和盈利能力。

3. 征信材料：通过征信报告，贷款方能够了解申请人的信用历史，从而评估风险。良好的征信记录有助于提高贷款获批的几率。

4. 贷款用途证明：贷款方需要知道贷款的用途，确保资金用于合法的、有收益的项目，这也是风险评估的重要环节。

5. 担保材料：若贷款人提供抵押物或质押物作为贷款的担保，或找到第三方作为担保人，需提交相关的材料以证明担保的合法性及价值。

以上便是申请商业贷款时需要准备的基本资料。根据具体的贷款类型和贷款方的要求，可能还需要提供其他补充资料。