银行房贷需要缴纳的费用主要包括：利息、手续费、评估费、抵押登记费等。

1. 利息费用：银行房贷的主要费用之一是利息，这取决于贷款金额、贷款期限以及贷款利率。一般来说，贷款金额越大、期限越长，利息也会相应增加。具体的利率由央行或各大银行决定。借款人可以自由选择贷款期限和还款方式，如等额本息还款或等额本金还款等。

2. 手续费：在办理房贷过程中，银行通常会收取一定的手续费，该费用可能因不同银行或不同地区而有所不同。通常包含办理相关手续所产生的费用，如文件制作费、快递费等。这一部分的费用一般是按照比例来收取的，具体金额取决于贷款金额和银行的政策规定。

3. 评估费：在申请房贷时，银行会对房屋进行评估以确认其抵押价值，确保贷款额度不超过房屋价值的合理比例。这一评估过程通常由专业的评估机构进行，并需要支付评估费用。评估费的具体金额取决于房屋的价值和评估机构的收费标准。

4. 抵押登记费：为了保障银行的权益，借款人需要将所购房屋抵押给银行，并进行相关的抵押登记手续。这个过程需要支付一定的登记费用，该费用通常由借款人承担。具体的登记费用标准因地区而异，可以向当地不动产登记机构咨询了解。

以上各项费用是办理银行房贷时通常需要缴纳的费用。在申请房贷前，借款人应详细咨询银行了解具体的费用标准，以便做好预算和准备。同时，在签订贷款合同前，应认真阅读合同条款，确保清楚了解各项费用的计算方式和支付方式。