获取购房证明的程序相对简单，主要步骤是前往购房者所购房所在地的房地产管理中心进行操作。首先，购房者需要准备好身份证、户口簿等必要证件，确保资料齐全。在办理窗口，工作人员会仔细核对你的信息和资格，确认无误后，将为你开出购房证明，这是由房管局权威出具的文件。

对于首次购房，购房证明的获取尤为关键，应直接前往房地产产权登记部门，按照流程进行查询、缴费并获得盖章，整个过程就完成了。请注意，只有房管局才有权利开具这类证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》为购房证明的开具提供了法律依据。根据其中第三十二条，房地产转让或抵押时，房屋所有权及其占用的土地使用权会一同转移。第三十三条规定了基准地价和各类房屋重置价格的定期公布和调整，国务院对此有明确的规定。而第三十四条规定了国家实施的房地产价格评估制度，评估过程需遵循公正、公平和公开原则，以基准地价、标定地价和房屋重置价格为基础，结合当地市场价格进行评估。