房贷证券属于资产证券化产品。

房贷证券是一种资产证券化产品，其主要涉及将银行的房贷资产汇集起来，形成一个资产池，然后以此资产池为基础发行证券。这种证券化的过程，使得原本由银行持有的长期房贷资产，可以通过证券市场转化为可交易的证券，为投资者提供了新的投资渠道，同时也为银行提供了流动性支持。以下是详细的解释：

1. 房贷证券化的定义：房贷证券化是指将流动性较差的住房抵押贷款转化为可在市场上交易的证券化产品的过程。在这个过程中，金融机构将分散的房贷资产汇集起来，形成一个资产池，然后以该资产池为基础发行证券。这些证券通常被称为房贷证券或者抵押贷款支持证券。

2. 功能特点：房贷证券的主要功能是为投资者提供新的投资渠道。这些证券的投资者可以通过购买这些证券来获得与住房抵押贷款相关的收益。同时，对于银行来说，房贷证券化可以帮助其释放长期持有的资产，增加其资金的流动性。

3. 市场表现与价值影响：在证券市场上，房贷证券的表现通常与房地产市场的情况密切相关。如果房地产市场繁荣，那么房贷证券的价值往往会上升；反之，如果房地产市场出现衰退，那么这些证券的价值可能会受到影响。因此，投资者在考虑投资房贷证券时，需要密切关注房地产市场的动态。

总的来说，房贷证券是金融市场的一种重要产品，它不仅为投资者提供了新的投资渠道，也为银行提供了流动性支持。但同时，由于其与房地产市场紧密相关，投资者在投资时也需要注意相应的风险。