贷款购房需要的手续：

一、

贷款购房需要完成一系列手续，包括选择贷款方式、准备贷款资料、信用评估、签订贷款合同等。

二、详细解释：

1. 选择贷款方式：

购房者需要根据自身情况选择合适的贷款方式，如商业贷款、公积金贷款或组合贷款。了解各种贷款方式的利率、期限及还款方式，有助于做出明智的决策。

2. 准备贷款资料：

购房者需要准备相关贷款资料，包括身份证、收入证明、征信报告、购房合同等。这些资料是银行评估购房者还款能力的重要依据。

3. 信用评估：

银行会对购房者的信用状况进行评估，包括查看征信记录、核实收入情况等。信用评估结果将影响贷款额度及利率。

4. 签订贷款合同：

经过信用评估后，银行将向购房者发放贷款批准通知书，购房者需按要求签订贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款期限等关键信息。

5. 办理抵押登记：

购房者在签订完贷款合同后，需携带相关材料前往房地产登记部门办理抵押登记手续，以确保购房贷款的顺利发放。

6. 发放贷款：

完成上述手续后，银行将按照合同约定发放贷款，购房者需按照合同约定的还款计划按时还款。

在办理贷款购房手续时，购房者还需注意保护个人信息，避免被不法分子利用。同时，了解相关政策及市场变化，有助于做出更加明智的购房决策。以上内容仅供参考，具体手续可能因地区及政策差异而有所调整。