普通住宅指的是按当地一般居民用住房建筑标准建造的居住用住房。普通住宅不等于就是普通住房，两者的概念不可以混瑕。普通住宅指的是整幢楼房，而普通住房指单独一套房屋。普通住宅通常是按照所在地群众用住宅的建筑标准来修建的居住用房。通常为多层住宅及高层住宅，因每个地方对多层和高层的概念不一样，区分标准各地可根据实际情况再行确定。

普通住宅和非普通住宅的区别：

①定义的不同，普通住宅指的是按所在地一般住宅楼房标准来修建房屋。现下是多层和高层住宅比较多，多层住宅指的是2至6层的住房，高层住宅指的是大于6层的，多数都安装了电梯。普通和非普通住宅的不同是因为各地对多层及高层的概念不一样，所以划分的标准要按实际情况确定。

②税费缴纳有一定的区别。