限购限贷是一种政策调控措施。

解释如下：

一、限购的定义和目的

限购是指政府通过出台相关政策，限制购房者购买房产的数量。这一措施的主要目的是遏制房价过快上涨，抑制投资炒房现象，保障普通居民的住房需求。在限购政策下，会根据不同地区的实际情况，对购房者的购房资格和房屋数量进行限制。

二、限贷的定义和目的

限贷是指政府或金融机构对购房者贷款购房进行限制。这种政策的目的是通过控制信贷规模，调控房地产市场。限贷措施可能包括提高贷款利率、限制贷款额度、严格贷款审批条件等，以抑制不合理的购房贷款需求，降低金融机构的信贷风险。

三、限购限贷的影响

限购限贷政策对房地产市场产生深远影响。对于购房者来说，这一政策可能意味着购房成本的增加和购房难度的加大。对于房地产市场而言，限购限贷有助于遏制房价过快上涨，促进市场回归理性，保障房地产市场的平稳健康发展。同时，这一政策也有助于引导金融机构更加审慎地发放购房贷款，降低信贷风险。

总之，限购限贷政策是我国政府为调控房地产市场、保障居民住房需求而采取的重要措施。这些政策的实施有助于促进房地产市场的平稳健康发展，保持我国经济社会的稳定。