多层框架结构房屋是指采用框架结构作为承重结构体系的房屋建筑，其特点是由梁和柱组成的框架体系来支撑和围护整个房屋的建筑体系。

详细解释如下：

一、框架结构概述

框架结构是建筑物的一种主要结构形式，主要由横梁和立柱组成。这些横梁和立柱共同承担着建筑物的重量，并将其传递到地基。框架结构具有整体性强、空间分割灵活的特点，因此在多层房屋建设中得到广泛应用。

二、多层框架房屋特点

多层框架结构房屋具有明确的水平分层和垂直分室的特点。每一层都是由梁和柱组成的框架体系构成，层间高度相同。这种结构形式使得房屋内部空间可以灵活分隔，便于布置各种功能区域。同时，框架结构还具有较好的抗震性能，能够有效抵御地震等自然灾害的影响。

三、承重体系与功能划分

在多层框架结构房屋中，框架的主要作用是承重。墙体可以作为填充材料，增加房屋的整体刚度和保温性能。由于框架结构的特点，房屋内部的空间可以灵活划分，满足不同功能的需求。例如，住宅楼的卧室、客厅、厨房等区域可以根据实际需求进行布局。

四、施工与经济效益

多层框架结构房屋的施工相对便捷，材料选择广泛，且能够实现工业化生产。这种结构形式具有较高的经济效益，尤其是在地基条件较好的地区，框架结构能够充分发挥其优势，降低建设成本。此外，框架结构还便于后期维护和改造，提高了房屋的使用寿命和价值。

总结来说，多层框架结构房屋是一种采用框架结构作为承重结构体系的房屋建筑，具有空间分割灵活、抗震性能好、施工便捷等特点。