北京不建议购买老房的原因主要有以下几点：

1. 房屋质量与老化问题

北京的老房年代久远，很多已经经历了数十年的使用，因此可能会存在房屋质量下降的问题。比如，屋顶、墙面可能出现渗漏、开裂等现象。此外，电路、管道等基础设施也可能老化，存在安全隐患。

2. 居住环境相对较差

老房往往位于城市中心区域，虽然地理位置优越，但也可能因此面临交通拥堵、噪音污染等问题。同时，老房区的配套设施如绿化、停车位等可能不够完善，影响居住舒适度。

3. 升值空间有限

虽然北京的老房具有历史文化价值，但从投资角度看，其升值空间可能相对有限。随着城市发展和规划调整，新楼盘往往更能吸引购房者，老房在市场上的竞争力相对较弱。

4. 维修与改造成本较高

购买老房后，可能需要投入大量的资金进行房屋维修和改造。例如，重新装修、更换老化设施等，这些成本可能会超出购房者的预期。对于一般家庭而言，这是一笔不小的负担。

综上所述，基于房屋质量、居住环境、升值空间以及维修改造成本等方面的考虑，购买北京的老房需要谨慎决策。当然，对于具有特殊需求或对老房有深厚情感的购房者来说，这一决策可能基于个人实际情况而做出。但在做出决定前，应充分了解老房的优缺点并综合考虑各种因素。