办公室租赁需要注意以下几个方面：地理位置、租赁费用、租赁期限、设施条件以及合同条款。

详细解释：

地理位置

首先要注意的是办公室所处的地理位置。一个好的地理位置能够带来交通便利，有利于客户和员工的到访。此外，周边的配套设施如商场、餐饮、交通设施等也要考虑，这关系到员工的生活便利性和工作效率。

租赁费用

租赁费用是租赁办公室时重点考虑的因素之一。需要考虑的是租金的市场水平，以及费用的透明性，包括是否包含水电网费、物业管理费等其他费用。同时，还要考虑租金支付方式，如押一付三还是其他方式，确保资金流的稳定。

租赁期限

租赁期限的灵活性和长短也是需要考虑的问题。根据公司的长远发展计划来决定租赁的期限，避免因短视导致的频繁搬迁或者合同长期束缚的问题。在合同中应明确续租和提前退租的条件和流程。

设施条件

办公室内部的设施条件同样重要。如办公桌椅、会议室、休息区等设施是否齐全，办公室的采光和通风条件如何，这些都会影响到员工的工作效率和身体健康。在选择办公室时，要确保这些设施满足公司的基本需求。

合同条款

最后，签订租赁合同时需要非常谨慎。合同中的各项条款如违约责任、维修责任、保险条款等都需要仔细审查。特别是对于一些涉及金额和责任重大的条款，务必咨询专业法律人士的意见，确保公司的权益得到保障。

在租赁办公室的过程中，以上几点都是不可忽视的要点。通过慎重考虑和仔细比较，可以找到最适合公司的办公环境，为公司的发展打下良好的基础。