写字楼出租的税率一般为11%，但也根据不同地区有具体规定。

关于写字楼出租的税率有以下要点进一步解释：

一、税率概览

在我国，写字楼出租涉及的主要税种包括增值税、房产税以及部分附加税费。通常情况下，写字楼出租的增值税税率为11%，这是基于服务行业的标准税率。同时，出租方还需要按照租金收入的一定比例缴纳房产税，具体比例根据地区差异而异。此外，城市维护建设税、教育费附加等附加税费也是需要考虑的部分。

二、地区差异

虽然上述税率给出了一个大致的参考，但实际操作中，不同地区的具体税率可能会有所不同。某些地区为了鼓励写字楼出租或促进经济发展，可能会有一定的税收优惠或减免政策。因此，具体的税率还需结合当地税务部门的规定来确定。

三、纳税注意事项

对于写字楼出租方来说，纳税时需要注意及时了解和掌握相关税收政策的变化，确保合规纳税。同时，也要确保开具正规的租赁发票，以便作为税务抵扣的依据。对于租赁方而言，也应对租金和税费有明确约定，以避免后期产生不必要的纠纷。

四、税务筹划建议

对于长期经营写字楼出租的企业而言，进行一定的税务筹划是有必要的。在合法合规的前提下，通过合理安排租赁收入、合理利用税收优惠政策等方式，可以有效降低税负，提高企业的经济效益。但请注意，税务筹划应在专业人士的指导下进行，以确保合法性和有效性。