限价商品房是指对房价实行政府定价，也就是将商品房的销售价格限制在一定的范围内。这种限价政策通常由省级以上的政府主管部门制定，并实施在各个城市及不同的房型、楼层和位置上。限价商品房往往是以保障中低收入群体刚性需求为主要目的的，与普通商品房相比，这种房屋中位数价格较低。

限价商品房的定价一般与城市平均收入、就业状况、开发商的投资回报率等多种因素有关。不同城市的限价商品房价格也会有所不同。政府限价商品房的设立，能够有效地保障人民群众基本的居住需求，并防止随意抬高房价的行为，促进了国家和地区的稳定发展。

限价商品房在购房市场上比较受欢迎，但开发商也面临一些压力。一旦市场需求大幅度增加，价格限制也许难以承受，而开发商要想获取足够的利润，就需要减少开支或寻找更多的资金来源。此外，对于某些特定的开发商而言，满足政府的限价要求可能会扰乱发展计划和投资策略。因此，我们需要权衡利弊，通过不断的调整和改进政策机制，来更好地满足人民群众对住房的需求，保障社会和谐稳定发展。