物业费包括的费用有：

1. 物业管理服务费用。这是物业公司为业主提供公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护等服务所收取的费用。它通常涵盖了小区的公共区域维护，如楼道、电梯、小区道路等地方的日常维护与修理。

2.公共设施设备的运行维护费用。这部分费用主要用于确保小区内的公共设施设备，如电梯、照明、给排水系统等的正常运行和维护。物业公司需要定期进行设备的检查、维修和更新，以确保业主的日常生活不受影响。

3.公共部位及配套设施的专项费用。此项费用主要用于小区内的某些特定活动场所或设施，如儿童游乐场、游泳池、健身房等，对这些场所的日常维护和更新产生的费用也包含在物业费中。除此之外，还涵盖小区内的公共区域如公园绿地等的养护费用。

4.物业管理企业的办公经费与人员工资。物业公司为了正常运行，需要支付员工的工资以及日常办公所需的费用，这部分费用也会均摊到物业费中。

综上所述，物业费涵盖了物业公司为了维护小区正常运行所提供的各项服务所产生的费用，旨在确保业主的居住舒适度和生活便利。