国家限售房是指国家为调控房地产市场，抑制投机炒房行为而采取的一种政策措施，在一定时间内限制房屋的销售和转让。

详细解释如下：

一、国家限售房政策的含义

国家限售房是指政府为了稳定房地产市场，防止房价过快上涨，针对新建商品住房或者存量住房实施的一种销售限制措施。这种政策通常会在特定的时间段内实施，期间对房屋的销售和转让进行约束和限制。

二、限售政策的目的

国家实施限售政策的主要目的是为了抑制投机炒房行为，降低房地产市场泡沫风险。通过限制房屋在一段时间内的销售和转让，减少短期内的投机性购房需求，从而达到稳定房价、促进房地产市场平稳健康发展的目的。

三、限售政策的具体内容

具体的限售政策会根据不同地区的实际情况和政府的调控目标而有所不同。一般而言，限售政策会规定新购房屋在一段时间内不得上市销售，这个期限可能是几年。对于存量住房，也可能会有类似的限制。此外，一些地方还可能对不同类型的房屋实施不同的限售政策。

四、影响及作用

国家限售房政策对房地产市场的影响显著。通过限制房屋销售，可以有效遏制投机炒房行为，降低市场波动性。同时，也有助于引导房地产市场向居住属性回归，促进房地产市场的长期健康发展。对于购房者而言，需要更加理性地看待市场，做出符合自身实际情况的购房决策。

以上内容是对国家限售房政策的简单明了解释，希望对你有所帮助。