买房时常见的大税和小税分别指什么？

大税通常指契税和个人所得税。契税是购买房产时由买方支付的税费，税率根据房款金额、购房条件等因素确定，一般在1%-3%之间。个人所得税则由卖方支付，通常为交易总额的1%或两次交易差额的20%。

小税包括印花税和增值税及附加。印花税由买卖双方平均分担，税率通常是房款的0.1%。增值税及附加由卖方支付，税率根据房产证持有时间等因素，可能在5.55%-5.6%之间。

房产交易中的税收种类有哪些？

房产税收主要包括契税、增值税、个人所得税、房产税、土地增值税和综合地价税。契税和个人所得税在大税范围内，而印花税、增值税及附加属于小税。土地增值税针对房地产开发企业的土地增值部分，房产税和综合地价税则是对房地产持有者的定期税费。

如何理解房产税收的具体适用税率？

根据《中华人民共和国契税法》第三条，契税的税率在3%-5%之间。具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府提出，需经过同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外，省、自治区、直辖市可以基于不同主体、地区、住房类型等因素设定差别税率。