建设用地规划许可证要到当地的土地管理部门去查，有备案的。

但是只要地产商出具房地产权属证件就可以了，办理房地产权属证件必须有用地规划许可证。

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。