房子签了按揭拿到手的证是购房合同和抵押他项权证。

解释如下：

在购房过程中，签署了按揭贷款协议后，购房者通常可以获得两个重要的证件。首先是购房合同。购房合同是买卖双方就房屋买卖达成的约定，是购房者支付房款和开发商交付房屋的依据。这份合同详细列明了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付日期等重要内容，是购房过程中的核心文件。

另一个证件是抵押他项权证。由于按揭贷款涉及到将所购房屋作为贷款的抵押，因此，在完成按揭贷款手续后，银行或贷款机构会向购房者发放抵押他项权证。这份证件证明了购房者已将房屋抵押给贷款机构，同时也标志着购房者已经完成了一系列的贷款购房流程。

这两个证件都是购房者的重要权益保障。购房合同确保了购房者对于房屋的权益和交易的具体约定，而抵押他项权证则表明了购房者与贷款机构之间的借贷和抵押关系，是购房者信用和财产状况的重要证明。购房者应当妥善保管这两份证件，并按照合同规定按期还款，以保障自己的合法权益。