九江的房价不高的原因主要有以下几个方面：

一、经济发展状况

九江作为江西省的一个重要城市，其经济发展相对其他大城市来说较为平稳，但并非处于高速发展期。这直接影响了房价的上涨动力。一般而言，城市房价的高低与经济发展水平和增速有一定的正相关关系。九江的经济发展虽然稳健，但在推动房价上涨方面尚显不足。

二、政策调控影响

政府对房地产市场的调控政策也是影响房价的重要因素之一。九江的房地产市场受到政府较为严格的监管和调控，这在一定程度上抑制了房价的过快上涨。同时，政府推出的各类住房保障政策，如公租房、限价房等，也对市场房价形成了一定的压制。

三、市场供需关系

房地产市场供求关系是决定房价的另一关键因素。九江的房地产市场供应相对充足，而需求并没有达到供不应求的状态。同时，随着近年来房地产市场逐渐趋于饱和，购房者的购房意愿和购买力也在发生变化，这对房价构成了一定的压制。此外，九江的外来人口流动相对较少，这也影响了购房需求的增长。

综上所述，九江房价不高的原因主要包括经济发展状况、政策调控影响以及市场供需关系等多方面因素的综合作用。这些因素相互作用，共同影响了九江的房价水平。当然，随着时间和市场环境的变化，这些因素也可能发生变化，从而影响九江房价的走势。