70年产权从房屋竣工之日或者购房合同签约日开始算起。

详细解释如下：

1. 产权起始时间确定：

70年产权通常指的是住宅用地的土地使用年限。这个期限从房屋竣工之日开始计算，也就是说，当房屋完全建成并通过相关验收后，产权年限便开始累计。此外，如果购买的是新房，产权起始时间也可以从购房合同签约日开始算起，因为购房合同是购买双方就房屋买卖事宜达成的法律约束，签约日期意味着产权转移的开始。

2. 产权年限的含义：

这里的70年是指土地的使用权期限，而不是房屋的物理寿命。在产权期限内，产权人拥有土地的使用权，并可以依法享有相应的权益。产权到期后，按照现行法规，一般需要进行土地使用权续期，以便继续享有土地的使用权。

3. 产权的重要性：

产权是房地产市场中非常重要的法律概念，它涉及到购房者对所购房屋的实际控制权和使用年限。购买房产时，了解产权的起始和到期时间，有助于购房者做出更明智的决策。此外，产权的明晰也有助于保护购房者的合法权益，避免因产权纠纷而遭受损失。

总的来说，了解70年产权的计算方式对于购房者来说至关重要，它关乎到房产的实际使用年限和产权人的权益保护。在购买房产时，应当仔细核查相关的产权信息，确保自己的合法权益。