房产五证一书是指房地产开发商在销售商品房时必须具备的一系列证件和资料。它们分别是：

建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证以及房屋使用说明书。

下面进行

1. 建设用地规划许可证：此证是建设单位依法获得土地使用权后进行开发建设的凭证，证明建设项目符合城乡规划要求。

2. 国有土地使用权证：这是证明房地产开发商合法拥有土地使用权的证件，是房地产产权登记的重要依据。

3. 建设工程规划许可证：此证件是证明建设项目符合城乡规划要求的法律凭证，确保工程的建设符合规划许可内容。

4. 建筑工程施工许可证：这是建筑施工的合法凭证，表明项目已经具备了开工条件，可以开始施工建设。

5. 商品房预售许可证：开发商在房屋销售前必须取得的证件，表明项目已经符合预售条件，可以合法进行商品房预售。

6. 房屋使用说明书：在商品房交付时，开发商需向购房者提供房屋使用说明书，详细说明房屋的结构、性能、设备等情况，有助于购房者了解房屋的使用和维护知识。

以上六者是购买房产的必要法律依据，保证了购房者的权益。购房者在购买房产时，务必要求开发商提供完整的五证一书，并认真核实其真伪。这不仅关系到房产的合法性，也关系到购房者未来的居住权益。