根据查询相关信息显示，银行车贷的审批通常包括两个阶段，即初审和终审。如果一个人在初审阶段就已经通过了，那么他的申请材料通常已经被银行审核人员认为符合要求。但是，在终审中，银行可能需要进一步审核申请人的信用记录或资产证明，以确保其还款能力和资信状况。因此，如果在二审阶段银行要求提供房产证明，可能是因为申请人的信用记录或资产证明仍然不能完全证明其还款能力或资信状况。提供房产证明可以提高申请人的资产证明和信用记录，从而增加其获批的可能性。