产调的时效性和使用期限因地区和具体政策而异。

一般来说，产调的使用期限可以根据不同情况进行调整，没有固定的时间限制。在房地产交易过程中，产调是买卖双方了解房产情况的重要途径，因此其时效性十分重要。产调所包含的信息可能随着政策、市场等因素的变化而发生变化，所以产调的使用期限需要根据实际情况来判断。

在大多数情况下，产调的时效性通常在几个月到一年不等。如果在一段时间内没有任何变化，那么之前获取的产调信息仍然有效。但如果在这段时间内政策、规划等发生变化，那么产调信息可能需要更新。另外，如果买家对房产的情况有更高的要求，可能需要更频繁的产调来了解最新的房产信息。

此外，不同地区对产调的规定可能存在差异。有些地方可能提供长期有效的产调，而有些地方则可能要求定期更新。因此，在使用产调时，建议买家与卖家或相关机构沟通，了解当地的政策和规定，以确保所使用的产调信息是最准确和有效的。

总之，产调的时效性和使用期限因多种因素而异。为了确保获取最准确的房产信息，建议在使用产调前与相关方进行沟通，并根据实际情况进行判断和决策。这样可以更好地保障买卖双方的权益，促进房地产交易的顺利进行。