三十年二手房难卖主要是由于多种因素的综合影响。

详细解释：

1. 折旧与老化问题

三十年的二手房相对老旧，可能存在设施陈旧、装修过时等问题。随着时间的推移，房屋的自然折旧以及使用和维修不当都会造成房屋价值的降低。在买家眼中，老旧的二手房可能缺乏吸引力，更愿意购买更为现代化的新房。

2. 地理位置及配套设施

二手房所处的地理位置及其周边的配套设施，如学校、交通、商业等，对房屋的售价有着重要影响。如果三十年二手房位于不太理想的区域或者周边设施不够完善，其销售难度会加大。

3. 贷款与价格问题

对于许多购房者来说，贷款是购房的主要方式。一些银行可能对三十年以上的二手房贷款有所限制，增加了购房者的经济压力。此外，三十年二手房的售价可能受到市场调控、政策影响以及地段等因素的影响，价格相对较高，导致部分购房者望而却步。

4. 购房观念的变化

随着时代的变迁，购房者的需求和观念也在发生变化。一些购房者更倾向于购买新房，认为新房品质更高、设计更现代。此外，一些投资者可能更倾向于购买有升值潜力的新房或地段，而非老旧的二手房。

综上所述，三十年二手房难卖的原因是多方面的，包括房屋本身的折旧与老化、地理位置及配套设施、贷款与价格问题以及购房观念的变化等。这些因素综合作用，导致了这类房屋在市场上销售较为困难。