正规厂房需要的证件主要包括土地使用证、规划许可证、准建证和消防合格证等。

具体解释如下：

一、土地使用证

土地使用证是证明厂房所在土地合法使用的证件。这是建立任何工业设施的首要条件，确保厂房建设在合法拥有的土地上。

二、规划许可证

规划许可证是证明厂房建设符合当地城市或区域规划的证件。厂房的建设必须遵循当地政府的规划要求，以确保项目的合法性和与周边环境的协调性。

三、准建证

准建证是证明厂房建设符合相关法律法规，并经过审批允许建设的证件。申请准建证通常需要提交详细的建筑设计和规划方案，以确保建筑安全、卫生和环保等方面的合规性。

四、消防合格证

对于工业厂房来说，消防安全至关重要。消防合格证是证明厂房的消防设施符合消防安全要求的证件。申请此证件通常需要提交厂房的消防设计、消防设备配置和消防安全管理制度等资料。

除了上述主要证件外，还可能需要根据当地的具体法规和规定，办理其他相关证件或手续，如工商营业执照、环保验收合格证明等。这些证件的办理通常需要一定的时间和费用，建议厂房建设前充分了解并合理规划。同时，确保这些证件的合法性和有效性，对于厂房的正常运营和企业的长远发展至关重要。