您的房子不可能只住5年吧？5年之内漏水漏水了由施工单位进行维修，5年之后材料开始老化材料防水性能衰退陆陆续续出现各种问题，到时候房屋质量管理转为物业管理，如果附近没有开发商新建房屋，那么顶楼将成为最安静的区域，一是来自马路车流的噪音已经大幅削弱，二是没有楼上噪音的影响。

缺点么就是楼层太高，像我的小区，五层楼，没有电梯，我们年纪不大还好，爸妈辈的可真心已经爬的怀疑人生了，当然，这一点，有电梯的小区是可以无视的！但有电梯的高层还需要考虑停电了怎么办！登高望远，眼界开阔。能看到好多底层人家看不到的风景，尤其是看日出日落，看匆匆忙忙赶着上班的人群，看河边的夜景，别有一番滋味在心头。

而且价格也比普通的贵。顶楼复式或阁楼优势多，居住舒适度强，采光好，私密性强，利用率很高，而且楼上仅此你一户，特别是在一线城市顶楼复式往往价格特别贵，平层反而便宜很多。其他方面就是我觉得顶楼采光好，视野好，这也是我没有选底层的原因。想想入住后，在家里就能远眺屋外的风景，实在是让人心旷神怡！除此以外，顶楼的私密性、卫生情况也相对较好。

住顶楼永远不用担心采光问题，只要天气好，你家就永远阳光普照，潮湿问题？根本不存在的！顶楼比较安静。因为楼上没有其他住户，所以不用担心楼上会时不时传来搬东西或者走路发出的噪音。只要自己自觉不会发生楼下邻里之间为噪音搅扰而打架问题(如在中间层遇到不讲究的楼上那就烦恼无穷，房子再大装修再好也会得抑郁症)。其它优点，采光，视野，通风(南北户型)不必多说。