1. 平层户型：此类户型特点为所有房间都在同一层面上，空间利用效率较高，无间隔障碍，深受消费者喜爱。但功能分区不明显，对于较大空间可能显得单调，缺乏变化。

2. 跃层户型：跃层户型指的是室内空间跨越两个或更多楼层。面积分布在不同楼层，通常用楼梯连接。一般一层设置公共区域，如起居室、餐厅、厨卫和客房；二层则设置私人区域，如卧室、书房等。

3. 错层户型：错层户型指的是房间地面不在同一水平面上，通常通过不同高度的空间错落来增加层次感，但屋内层高保持一致。

4. 复式户型：复式户型类似跃层，但未形成完整的两层空间，而是在部分区域设置夹层。其特点是存在一个或多个贯穿两层的空间，层高通常在4.5米左右，低于跃层式的5.6米。

选择户型时的技巧：

1. 动静分区：动区包括客厅、餐厅、厨房、次卫等，应靠近入口，尤其是厨房；静区如卧室、书房、主卫等，应位于户型的内侧。

2. 干湿分区：厨房和卫生间应与怕水怕脏的卧室等区域分离，以保持室内干燥卫生。

3. 公私分区：保证入户门外无法直接看到室内私密空间，如玄关应有遮挡，避免门外一览无余。

4. 通透良好：选择户型时，要保证良好的通透性，户型应方正，两面或更多面采光通风最佳，避免暗厨暗卫。

5. 动线合理：动线包括居住动线、家务动线和来客动线，要确保这些动线合理，避免不必要的穿堂越室。

选择户型时要注意的事项：

1. 光线：卧室等私密空间应有良好的采光，避免暗淡光线。

2. 动静：确保卧室等私密空间与客厅等公共空间有所区分，避免相互干扰。

3. 厨房：厨房不宜深藏不露，应方便使用且不宜过于远离生活区域。

4. 视线阻隔：避免户型一览无余，应有适当的视线遮挡，保护私密空间。

5. 厨厕位置：避免厨厕相邻过近，合理布局以保持室内卫生和舒适。