起价，也称为起步价，指的是某物业各楼层销售价格中的最低价格，即起价。在多层住宅中，不带花园的住宅通常以一楼或顶楼的销售价为起价；带有花园的住宅则通常以二楼或五楼的销售价作为起价。对于高层物业，最低层的销售价被用作起价。在房地产广告中，经常会看到“×××元/平方米起售”的表述，通过设置较低的起价来吸引消费者的注意力。

均价是指将所有单位的销售价格相加之后，再除以单位建筑面积的和数，从而得出每平方米的均价。均价通常并不是销售价，但在某些情况下，如某高层物业推出的“不计楼层、朝向，以2800元/平方米统一价销售”的策略，均价被用作销售价，这也是一种吸引人注意的营销策略。

最高价指的是小区内最高的销售价格。在签订合同时，通常会以实际价格来确定。

起价、均价与最高价是房地产市场中的重要概念，它们对消费者了解物业价格范围和制定购买决策具有重要意义。消费者在购买物业时，需要结合起价、均价和最高价，以及物业的具体情况和自身需求，综合考虑，以做出合理的选择。