楼盘均价是指在某个楼盘中，所有房屋销售价格的平均值。通过计算各个楼层、户型、朝向的房屋价格，得出一个综合的平均价格。不同类型的楼盘，均价分布具有一定的规律。

对于多层楼盘而言，接近均价的户型通常位于4层或5层。这是因为这一层段的房屋不仅拥有相对舒适的居住环境，还避免了低楼层可能存在的噪音、潮湿等问题，以及高楼层可能的不便。因此，这类位置的房屋价格会比较贴近该楼盘的均价。

在高层楼盘中，接近均价的户型通常位于6至8层。这个高度既避免了低楼层的噪音和潮湿，又没有高楼层的不便和出行成本。同时，东、西向的户型也因为拥有良好的采光和视野而受到青睐，从而价格接近均价。此外，高层楼盘的均价与单位面积的高价相比，差异通常在15%到20%之间，这一区间反映了高层建筑在土地成本、建设和维护等方面的额外支出。

值得注意的是，多层楼盘和高层楼盘的均价分布具有不同的特点，但都遵循一定的规律。了解这些规律可以帮助购房者在选择房源时，更加精准地定位到符合自己需求和预算的房屋。同时，关注楼盘的均价及其分布情况，也对评估房源的性价比具有重要意义。