1、如果是城镇中的土地，首先要看是集体土地还是国有土地。

但是,自建房。四个证:

应具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》或集体土地、《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》。

按照依次顺序,前证是后证的办理前提。

2、

你买地,要办理土地过户。

到国土局申办取得土地使用证。

3、

如果土地证载用途和你的用途不相同,

则可以到规划局申请用地规划条件,取得

《建设用地规划许可证》

重新更改土地证。

4、

根据规划局的条件,进行设计,

到规划局审核,

取得《建设工程规划许可证》

5、交纳相关建设规费、招标建设队伍后,

到当地建委或建管局

申领《建筑工程施工许可证》。

6、税费要根据当地实际。

7、要注意多咨询规划、国土、建管部门,

那一步,该准备好什么资料,要注意哪些资料什么层次是合格的。

比如,房屋的设计,要几级资质的设计院,地面规划要几级资质的规划院。

建筑招标要几级资质的队伍。

还有,到哪一步该叫那些钱,这些部门都会告诉你。

8、建设项目审批是很纷繁。

走完了,你就是个专家。