物业公司都要办理的内容包括以下：

1、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务；

2、接受物业管理委员会和居民的监督；

3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定；

4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督；

5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。

国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

法律依据：

《物业管理条例》

第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。