存在面积补差的原因主要有以下几点：

1. 房屋结构差异。每套房屋的结构可能存在差异，例如墙体的布局、门窗的位置等都会影响房屋的实际使用面积。因此，在销售时，为了公平计价，需要根据房屋的实际面积进行补差。

详细解释如下：

房屋销售通常按照建筑面积计价，而建筑面积包括公摊面积和套内面积。但在实际生活中，每套房屋的具体使用面积会受到其结构差异的影响。例如，如果一套房屋的墙体较多，那么实际可供使用的空间就会减少。或者门窗的位置如果占据了一部分空间，也会影响实际使用面积。这种差异如果不进行补差，对于购房者来说是不公平的。因此，为了准确反映房屋的实际使用空间，并保障买卖双方的权益，面积补差是必要的。此外，一些房地产商在宣传时可能会突出其房屋的高使用率，这也是面积补差存在的原因之一。通过这种方式，购房者可以更加明确了解到房屋的实际状况，从而做出更为合理的购买决策。

综上所述，面积补差的存在是为了弥补因房屋结构差异导致的实际使用面积与建筑面积之间的差异，确保买卖双方的权益得到保障。