如果你还是“执意”想买商铺，完成买商铺的意愿，那么劝你先看看这4个建议，对买商铺是有好处的。

买小不买大

商铺的面积是有小有大的，为什么建议买小不买大呢？现在商铺单价较高，一个面积较大的商铺总价很高，大部分人是不能承受的，小面积商铺可能单价还要高点，但是总价确实要低一些，能全款尽量不贷款，因为投资回报率本身就不高，如果再贷款，算上贷款的利息，回报率就更低了。还有个原因是小面积商铺的需求更大。后期更好出租，因为面积较小，租金也相对便宜，不像大面积商铺那么高，为了节约租金成本，很多商家都愿意租小一点的商铺。

不要仅仅因为价格便宜而买商铺

很多开发商为了卖商铺，宣传只需要多少钱就可以买到商铺，让人觉得确实很划算，在售楼部去问也确实也有这样的商铺。但是这样的商铺往往位置都不怎么好，后期可能很难租出去，或者租金很低。这样的商铺价格虽然便宜，但是也很"鸡肋"，不能给投资者带来很好的回报。所以大家在购买商铺时，不要仅仅因为想省点钱，就购买位置不怎么好，价格便宜的商铺。

买全业态商铺

现在投资者购买的商铺大多为住宅底商，也就是建在住宅楼下的商铺，这样的商铺还是比较受欢迎的。很多城市是规定住宅楼下的商铺是不能做餐饮的，只通水电，不通气。这样的商铺就不是全业态商铺，大部分餐饮都是不能做的。现在餐饮店的需求是较大的，特别是住宅底商，所以在买商铺时应尽量买全业态的商铺，最好买楼上没有住宅的独立商铺，也就是住宅和商铺独立修建的。这样以后出租也更容易，不用担心业态的限制不好出租。

能买现铺不买期铺

现在卖的商铺中有现铺和期铺两种，期房更多一些，也就是可能需要一到两年的时间才能交铺。期铺不仅让自己更晚收租，还不能观察商铺的人流，可以说买期铺更多的是看"运气"，以后交铺后到底是什么样的很难说清楚。现铺则可以更好地观察商铺人流，而且买到后能尽快出租带来收益。所以一般情况下买现铺比买期铺更"稳当"一些。